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Del donante
- Identificación oficial vigente
- CURP y constancia fiscal
- Escritura de propiedad
- Acta de matrimonio, si aplica
Personas físicas · Patrimonio familiar
Transmitir en vida a un hijo o al cónyuge, con la revisión fiscal hecha antes de firmar y no después.
Respuesta el mismo día hábil. Torreón, Gómez Palacio y Lerdo · inmuebles en Coahuila.
01 · Cuándo se usa
La donación transmite la propiedad de inmediato y de manera generalmente irrevocable. Es una herramienta útil para ordenar el patrimonio familiar, pero conviene entender qué se pierde: el donante deja de ser dueño, y con ello pierde el control sobre el bien. Por eso la conversación previa importa tanto como la escritura.
Un padre o madre transmite un inmueble a un hijo en vida.
Se transmite entre cónyuges para ordenar el patrimonio.
Se quiere evitar que un bien entre a la masa hereditaria.
Se dona reservándose el usufructo vitalicio.
Se transmite a una institución con fines determinados.
02 · Lo que hay que considerar antes
03 · Lo que hay que juntar
La lista definitiva depende de la institución y del acto. Estos son los documentos que casi siempre se piden.
04 · Cómo lo hacemos
Revisamos el instructivo de la institución y los antecedentes, y le decimos qué falta antes de redactar una línea.
Entregamos el proyecto en el formato de la institución, con la cotización por escrito y el plazo estimado.
Coordinamos la firma, incluida la del apoderado del banco. Ese seguimiento no se le traslada al cliente.
Inscribimos y entregamos el testimonio. Antes de eso, la operación sigue abierta.
05 · Preguntas frecuentes
El tratamiento fiscal depende del parentesco y de las condiciones de la operación, y hay supuestos de exención entre familiares directos. Le hacemos el análisis antes de firmar, porque después no se puede corregir.
Sí, reservándose el usufructo vitalicio. Se transmite la nuda propiedad y usted conserva el uso y disfrute mientras viva. Es una figura muy usada y conviene entenderla bien.
Por regla general no, salvo los casos que la ley prevé. Esa es justamente la diferencia con el testamento, que se puede cambiar cuando quiera.
Depende del objetivo, de la edad, de la situación familiar y del efecto fiscal. Son caminos distintos; en una llamada le explicamos las consecuencias de cada uno para su caso.
Cobertura
Las escrituras sobre inmuebles se otorgan donde está el inmueble: para eso atendemos Torreón, Gómez Palacio, Lerdo y el resto de la Comarca Lagunera, y cualquier predio ubicado en Coahuila.
Los actos corporativos no tienen esa limitación. Poderes, protocolización de actas, copias certificadas, constancias de beneficiario controlador y constitución de sociedades se pueden otorgar aquí para una empresa domiciliada en cualquier estado, y surten efectos en todo el país. Si su matriz está en otra ciudad y su operación o su garantía están en La Laguna, esa parte se resuelve a distancia y sólo se viaja para lo que realmente lo exige.
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Contacto
En una llamada sabrá qué requiere, qué documentos hacen falta, cuánto cuesta y en qué plazo se cierra. Sin compromiso.
Notaría
Notaría Pública No. ##
Lic. Ignacio Elizondo
Dirección
Torreón, Coahuila
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