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Del vendedor
- Identificación oficial vigente
- CURP y constancia fiscal
- Acta de matrimonio, si es casado
- Escritura de propiedad
Personas físicas · Inmuebles
Le decimos desde la primera llamada qué documentos faltan, cuánto cuesta con impuestos incluidos y en qué fecha queda inscrita a su nombre.
Respuesta el mismo día hábil. Torreón, Gómez Palacio y Lerdo · inmuebles en Coahuila.
01 · Cuándo se escritura
El contrato privado obliga al vendedor con usted, pero no lo hace propietario frente al mundo. Eso ocurre cuando la escritura se otorga y se inscribe en el Registro Público. Mientras tanto, el inmueble sigue apareciendo a nombre de otro, con todo lo que eso implica si al vendedor le embargan, le demandan o fallece.
Compraventa entre particulares, de contado o en pagos.
Compra con crédito bancario, Infonavit o Fovissste.
Regularización de una casa que se compró con contrato privado.
Adjudicación derivada de una herencia.
Transmisión entre familiares por compraventa o donación.
02 · Lo que revisamos antes de firmar
03 · Lo que hay que juntar
La lista definitiva depende de la institución y del acto. Estos son los documentos que casi siempre se piden.
04 · Cómo lo hacemos
Revisamos el instructivo de la institución y los antecedentes, y le decimos qué falta antes de redactar una línea.
Entregamos el proyecto en el formato de la institución, con la cotización por escrito y el plazo estimado.
Coordinamos la firma, incluida la del apoderado del banco. Ese seguimiento no se le traslada al cliente.
Inscribimos y entregamos el testimonio. Antes de eso, la operación sigue abierta.
05 · Preguntas frecuentes
El honorario se calcula conforme al arancel vigente del Estado de Coahuila, y a eso se suman impuestos y derechos que dependen del valor de la operación. Le entregamos el desglose por escrito antes de iniciar, para que no haya sorpresas el día de la firma.
Casi siempre sí. Lo primero es revisar quién aparece como titular registral y si el vendedor está localizable y con vida. De ahí depende la ruta: escritura directa, o alguna de las vías para regularizar.
La firma se agenda en cuanto la documentación está completa. Lo que marca el plazo real es la inscripción en el Registro Público, y le damos esa fecha por separado.
Puede comparecer mediante poder otorgado ante notario en su ciudad. Conviene consultarnos antes de que lo otorgue para que traiga las facultades correctas.
Cobertura
Las escrituras sobre inmuebles se otorgan donde está el inmueble: para eso atendemos Torreón, Gómez Palacio, Lerdo y el resto de la Comarca Lagunera, y cualquier predio ubicado en Coahuila.
Los actos corporativos no tienen esa limitación. Poderes, protocolización de actas, copias certificadas, constancias de beneficiario controlador y constitución de sociedades se pueden otorgar aquí para una empresa domiciliada en cualquier estado, y surten efectos en todo el país. Si su matriz está en otra ciudad y su operación o su garantía están en La Laguna, esa parte se resuelve a distancia y sólo se viaja para lo que realmente lo exige.
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Contacto
En una llamada sabrá qué requiere, qué documentos hacen falta, cuánto cuesta y en qué plazo se cierra. Sin compromiso.
Notaría
Notaría Pública No. ##
Lic. Ignacio Elizondo
Dirección
Torreón, Coahuila
Horario