Instituciones financieras · Empresas · Desarrolladores
Los instrumentos que esta notaría formaliza todos los días para bancos, empresas, desarrolladores y particulares en Torreón y La Laguna. Elija el que corresponde a su operación y encontrará qué se revisa, qué documentos se piden y en qué plazo se cierra.
01 · Instituciones financieras
Redactamos, firmamos e inscribimos el crédito y su garantía conforme al instructivo de la institución, y no cerramos el expediente hasta que el testimonio está inscrito y entregado.
Constituimos el fideicomiso, protocolizamos la aportación del patrimonio y damos seguimiento a la inscripción, coordinando con el área fiduciaria de la institución.
Constituimos la garantía sobre inventarios, maquinaria, equipo o cuentas por cobrar, y la inscribimos en el Registro Único de Garantías Mobiliarias para que sea oponible.
El poder general de representación no basta para firmar con un banco. Redactamos el poder con las facultades que la institución exige, para que no lo rechacen a media operación.
Otorgamos la escritura de cancelación con el apoderado de la institución y damos seguimiento hasta que el gravamen desaparece del folio registral.
Protocolizamos la adjudicación, escrituramos el inmueble a nombre de la institución y preparamos la venta posterior, con la inscripción como punto de cierre.
Del crédito al desarrollo hasta la escritura de cada unidad, con control de avance por lote para que el capital no se quede detenido obra por obra.
Documentamos lo que ocurrió, cuándo ocurrió y ante quién, con un acta que sirve como prueba si el asunto termina en tribunal.
Formalizamos el crédito productivo y la garantía sobre la unidad industrial completa, incluidos los bienes que la integran y la operan.
Actas protocolizadas, poderes vigentes, copias certificadas y beneficiario controlador. Lo que decide si la operación arranca esta semana o el mes que entra.
Formalizamos la cesión, notificamos al deudor y trasladamos la garantía a nombre del cesionario, para que el crédito comprado se pueda cobrar.
Modificamos el crédito sin perder la garantía: el objetivo de una reestructura mal hecha es exactamente lo que se pierde.
Damos fe de la apertura, levantamos el inventario del contenido y documentamos quién estuvo presente y en qué condiciones se realizó.
02 · Gobierno corporativo
Constituimos la sociedad pensando en lo que va a necesitar después: objeto social suficiente, órgano de administración claro y poderes que el banco acepte.
Llevamos el acuerdo del libro de actas al protocolo y al Registro de Comercio, que es donde el banco y los terceros pueden verlo.
Identificamos y documentamos a las personas físicas que en última instancia controlan la sociedad, con el soporte que la autoridad y el banco pueden requerir.
Protocolizamos el poder para que surta efectos en México, con la apostilla o legalización y la traducción que corresponda.
Para que entregue al banco un documento con valor probatorio sin desprenderse nunca del original.
Damos fecha cierta al contrato y constancia de quién firmó, con qué carácter y con qué facultades.
03 · Desarrolladores
Constituimos el régimen e inscribimos las unidades, que es el paso sin el cual no existe registralmente lo que se va a vender.
Convertimos la autorización municipal en folios registrales independientes, que es lo que permite vender, hipotecar o aportar cada fracción por separado.
04 · Personas físicas
Le decimos desde la primera llamada qué documentos faltan, cuánto cuesta con impuestos incluidos y en qué fecha queda inscrita a su nombre.
Coordinamos el expediente con la institución, la firma y la inscripción, para que usted sólo se ocupe de mudarse.
Una cita, un documento, y su familia se ahorra un juicio. Es el instrumento más barato de la notaría y el que más problemas evita.
Cuando hay testamento y los herederos están de acuerdo, la herencia se tramita aquí y no en el juzgado.
Transmitir en vida a un hijo o al cónyuge, con la revisión fiscal hecha antes de firmar y no después.
Para que alguien firme por usted lo que usted no puede firmar, con las facultades exactas y ni una más.
Cuando la escritura dice algo distinto a la realidad, o cuando nunca hubo escritura, este es el trabajo que lo arregla.
Cobertura
Las escrituras sobre inmuebles se otorgan donde está el inmueble: para eso atendemos Torreón, Gómez Palacio, Lerdo y el resto de la Comarca Lagunera, y cualquier predio ubicado en Coahuila.
Los actos corporativos no tienen esa limitación. Poderes, protocolización de actas, copias certificadas, constancias de beneficiario controlador y constitución de sociedades se pueden otorgar aquí para una empresa domiciliada en cualquier estado, y surten efectos en todo el país. Si su matriz está en otra ciudad y su operación o su garantía están en La Laguna, esa parte se resuelve a distancia y sólo se viaja para lo que realmente lo exige.
Contacto
En una llamada sabrá qué requiere, qué documentos hacen falta, cuánto cuesta y en qué plazo se cierra. Sin compromiso.
Notaría
Notaría Pública No. ##
Lic. Ignacio Elizondo
Dirección
Torreón, Coahuila
Horario