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Del crédito
- Escritura o contrato original
- Saldo y condiciones vigentes
- Términos de la reestructura
- Formato de la institución
Instituciones financieras · Empresas
Modificamos el crédito sin perder la garantía: el objetivo de una reestructura mal hecha es exactamente lo que se pierde.
Respuesta el mismo día hábil. Torreón, Gómez Palacio y Lerdo · inmuebles en Coahuila.
01 · Cuándo se usa
Cambiar el plazo, ampliar el monto o sustituir al deudor parece un ajuste menor y es donde más se pierde valor. Si la modificación se documenta como una novación no querida, o si no se inscribe, la garantía puede quedar debilitada o el acreedor puede perder el lugar que tenía frente a otros.
Se amplía el monto de un crédito ya escriturado.
Se modifica el plazo, la tasa o el esquema de pagos.
Un tercero asume la deuda con consentimiento del acreedor.
Se sustituye o se agrega garantía sobre otro bien.
Se incorporan o liberan avales y obligados solidarios.
02 · Lo que se cuida
03 · Lo que pedimos para arrancar
La lista definitiva depende de la institución y del acto. Estos son los documentos que casi siempre se piden.
04 · Cómo lo hacemos
Revisamos el instructivo de la institución y los antecedentes, y le decimos qué falta antes de redactar una línea.
Entregamos el proyecto en el formato de la institución, con la cotización por escrito y el plazo estimado.
Coordinamos la firma, incluida la del apoderado del banco. Ese seguimiento no se le traslada al cliente.
Inscribimos y entregamos el testimonio. Antes de eso, la operación sigue abierta.
05 · Preguntas frecuentes
No debería, y ese es el punto. Se documenta como modificación y no como novación, de modo que la garantía y su prelación se conserven. Cuando el caso exige lo contrario, se advierte antes de firmar.
Sí, cuando modifica una garantía inscrita. De lo contrario el Registro seguirá mostrando las condiciones anteriores y la modificación no será oponible.
Cuando la garantía la otorgó un tercero y la modificación aumenta su riesgo, sí. Es uno de los puntos que más observaciones genera.
No hay problema. Lo que ata la operación a Coahuila es el inmueble, no el domicilio de la empresa.
Cobertura
Las escrituras sobre inmuebles se otorgan donde está el inmueble: para eso atendemos Torreón, Gómez Palacio, Lerdo y el resto de la Comarca Lagunera, y cualquier predio ubicado en Coahuila.
Los actos corporativos no tienen esa limitación. Poderes, protocolización de actas, copias certificadas, constancias de beneficiario controlador y constitución de sociedades se pueden otorgar aquí para una empresa domiciliada en cualquier estado, y surten efectos en todo el país. Si su matriz está en otra ciudad y su operación o su garantía están en La Laguna, esa parte se resuelve a distancia y sólo se viaja para lo que realmente lo exige.
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Contacto
En una llamada sabrá qué requiere, qué documentos hacen falta, cuánto cuesta y en qué plazo se cierra. Sin compromiso.
Notaría
Notaría Pública No. ##
Lic. Ignacio Elizondo
Dirección
Torreón, Coahuila
Horario