Cobertura · Comarca Lagunera
La escritura de un inmueble se otorga donde está el inmueble. Si el suyo está en Coahuila, se puede escriturar aquí aunque usted viva en otro lado.
En corto
Un notario de Coahuila puede autorizar escrituras sobre inmuebles ubicados en el Estado, sin importar dónde vivan las partes ni dónde esté domiciliada la empresa. Eso incluye Torreón, Matamoros, San Pedro de las Colonias, Francisco I. Madero, Viesca y el resto de la Comarca Lagunera coahuilense. Para Gómez Palacio y Lerdo, que pertenecen a Durango, la escritura del inmueble corresponde a un notario de aquel Estado, aunque los actos corporativos y los poderes sí se pueden otorgar aquí.
Cualquier inmueble ubicado en el Estado de Coahuila: casa, terreno, nave industrial, local o predio rústico.
Las garantías sobre esos inmuebles: hipotecas, fideicomisos y sus cancelaciones.
Las modificaciones al inmueble: subdivisiones, fusiones, lotificaciones y regímenes de condominio.
Las adjudicaciones por herencia o por remate sobre bienes ubicados en el Estado.
Torreón concentra la mayor parte de la actividad inmobiliaria e industrial de la región, y con ella los créditos bancarios, los desarrollos y las operaciones corporativas.
Matamoros, Francisco I. Madero, San Pedro de las Colonias y Viesca tienen su propia dinámica, con más presencia de predios rústicos y de inmuebles con origen ejidal, lo que suele requerir revisión adicional del antecedente antes de comprometer una fecha.
En todos ellos el impuesto de adquisición lo determina el municipio conforme a su ley de ingresos, así que el cálculo cambia de uno a otro.
Forman parte de la Comarca Lagunera, pero pertenecen a Durango. La escritura sobre un inmueble ubicado ahí corresponde a un notario de aquel Estado.
Lo que sí atendemos para clientes de esas ciudades: poderes, protocolización de actas, constitución de sociedades, copias certificadas, testamentos y todo el expediente corporativo, que no depende de la ubicación de un inmueble.
Cuando una operación involucra bienes de los dos estados, se coordina lo que corresponde a cada plaza y se le entrega un solo calendario.
No es necesario que resida en Coahuila para escriturar aquí. Puede comparecer personalmente el día de la firma o mediante poder otorgado ante notario en su ciudad.
Conviene consultarnos antes de otorgar ese poder, para que incluya las facultades correctas y no haya que repetirlo.
Preguntas frecuentes
Sí. Puede comparecer en su próximo viaje o mediante poder otorgado ante notario o cónsul, con apostilla y protocolización cuando corresponda.
La escritura del inmueble corresponde a un notario de Durango. Todo lo demás —poderes, testamento, actas, expediente corporativo— sí lo atendemos aquí.
Sí, con la revisión previa que exigen por su origen. Es importante hacerla antes de comprometer una compraventa, porque el camino cambia según el régimen del predio.
Sí. La revisión de documentos, el proyecto y la cotización se hacen a distancia; sólo la firma requiere comparecencia, propia o por apoderado.
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Notaría
Notaría Pública No. ##
Lic. Ignacio Elizondo
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