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Del inmueble
- Escritura o contrato que exista
- Certificado del Registro Público
- Predial y recibos de agua
- Plano o deslinde catastral
Personas físicas · Inmuebles
Cuando la escritura dice algo distinto a la realidad, o cuando nunca hubo escritura, este es el trabajo que lo arregla.
Respuesta el mismo día hábil. Torreón, Gómez Palacio y Lerdo · inmuebles en Coahuila.
01 · Casos que atendemos
Un nombre mal escrito, una superficie que no cuadra con el plano, unas medidas que se arrastran de una escritura de los años setenta. Nadie lo nota durante décadas, hasta el día en que hay que vender, hipotecar o heredar, y entonces el Registro no inscribe o el comprador se retira. Se resuelve, pero conviene no dejarlo para el día de la firma.
El nombre del propietario está mal escrito o falta un apellido.
Las medidas y colindancias no coinciden con la realidad ni con el plano.
La superficie de la escritura difiere de la que reporta catastro.
La casa se compró con contrato privado y nunca se escrituró.
El inmueble se heredó de hecho y sigue a nombre de una persona fallecida.
02 · Lo que se revisa primero
03 · Lo que hay que juntar
La lista definitiva depende de la institución y del acto. Estos son los documentos que casi siempre se piden.
04 · Cómo lo hacemos
Revisamos el instructivo de la institución y los antecedentes, y le decimos qué falta antes de redactar una línea.
Entregamos el proyecto en el formato de la institución, con la cotización por escrito y el plazo estimado.
Coordinamos la firma, incluida la del apoderado del banco. Ese seguimiento no se le traslada al cliente.
Inscribimos y entregamos el testimonio. Antes de eso, la operación sigue abierta.
05 · Preguntas frecuentes
Suele tenerla, pero el camino cambia: normalmente hay que pasar primero por la sucesión del vendedor para que sus herederos puedan escriturar. Le decimos la ruta después de ver los documentos.
Es corregible y conviene hacerlo antes de vender. Se acredita con actas del registro civil que la persona de la escritura y usted son la misma.
Se atiende con deslinde catastral y la rectificación correspondiente. Es importante hacerlo antes de una venta, porque el comprador con crédito no va a poder avanzar.
Depende de si ya está en dominio pleno o sigue siendo ejidal. Son caminos distintos y conviene revisarlo antes de comprometer una compraventa.
Cobertura
Las escrituras sobre inmuebles se otorgan donde está el inmueble: para eso atendemos Torreón, Gómez Palacio, Lerdo y el resto de la Comarca Lagunera, y cualquier predio ubicado en Coahuila.
Los actos corporativos no tienen esa limitación. Poderes, protocolización de actas, copias certificadas, constancias de beneficiario controlador y constitución de sociedades se pueden otorgar aquí para una empresa domiciliada en cualquier estado, y surten efectos en todo el país. Si su matriz está en otra ciudad y su operación o su garantía están en La Laguna, esa parte se resuelve a distancia y sólo se viaja para lo que realmente lo exige.
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Contacto
En una llamada sabrá qué requiere, qué documentos hacen falta, cuánto cuesta y en qué plazo se cierra. Sin compromiso.
Notaría
Notaría Pública No. ##
Lic. Ignacio Elizondo
Dirección
Torreón, Coahuila
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