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Del crédito
- Carta de autorización o instrucción
- Avalúo vigente
- Datos del asesor o gestor
- Instructivo de la institución
Personas físicas · Crédito de vivienda
Coordinamos el expediente con la institución, la firma y la inscripción, para que usted sólo se ocupe de mudarse.
Respuesta el mismo día hábil. Torreón, Gómez Palacio y Lerdo · inmuebles en Coahuila.
01 · Cuándo aplica
Cuando hay crédito, la escritura deja de depender sólo del comprador y del vendedor: entra la institución con su instructivo, su avalúo, su expediente y sus tiempos. Una notaría que trabaja todos los días con esos formatos evita la ida y vuelta que convierte un mes en tres.
Compra de vivienda con crédito Infonavit, Fovissste o bancario.
Crédito conyugal o mancomunado entre dos acreditados.
Compra de vivienda nueva directamente al desarrollador.
Compra de vivienda usada a un particular con crédito de por medio.
Uso del crédito para pagar un pasivo o mejorar la vivienda, según el producto.
02 · Lo que suele retrasar la firma
03 · Lo que hay que juntar
La lista definitiva depende de la institución y del acto. Estos son los documentos que casi siempre se piden.
04 · Cómo lo hacemos
Revisamos el instructivo de la institución y los antecedentes, y le decimos qué falta antes de redactar una línea.
Entregamos el proyecto en el formato de la institución, con la cotización por escrito y el plazo estimado.
Coordinamos la firma, incluida la del apoderado del banco. Ese seguimiento no se le traslada al cliente.
Inscribimos y entregamos el testimonio. Antes de eso, la operación sigue abierta.
05 · Preguntas frecuentes
Depende del producto. Muchas instituciones permiten elegir entre las notarías de su padrón. Indíquenos cuál es la institución y le confirmamos el mismo día hábil cómo está su caso.
Suele tomar más que una compraventa de contado porque intervienen el avalúo, la validación del expediente y la agenda de la institución. Le entregamos las fechas por etapa en lugar de una sola fecha global.
Hay que renovarlo, con el costo y el tiempo que eso implica. Es la razón por la que insistimos en completar el expediente antes de mandar a hacerlo.
Sí, es frecuente. Se coordina la cancelación de la hipoteca anterior con la firma de la nueva, en el mismo acto o en actos sucesivos según lo permita cada institución.
Cobertura
Las escrituras sobre inmuebles se otorgan donde está el inmueble: para eso atendemos Torreón, Gómez Palacio, Lerdo y el resto de la Comarca Lagunera, y cualquier predio ubicado en Coahuila.
Los actos corporativos no tienen esa limitación. Poderes, protocolización de actas, copias certificadas, constancias de beneficiario controlador y constitución de sociedades se pueden otorgar aquí para una empresa domiciliada en cualquier estado, y surten efectos en todo el país. Si su matriz está en otra ciudad y su operación o su garantía están en La Laguna, esa parte se resuelve a distancia y sólo se viaja para lo que realmente lo exige.
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Contacto
En una llamada sabrá qué requiere, qué documentos hacen falta, cuánto cuesta y en qué plazo se cierra. Sin compromiso.
Notaría
Notaría Pública No. ##
Lic. Ignacio Elizondo
Dirección
Torreón, Coahuila
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